Experto en Derecho Civil analizó el arrendamiento como modelo de relación jurídica continuada
La clase fue dictada por el profesor de Derecho Civil de la Universidad de Chile, Pablo Cornejo.
Valdivia, 6 de octubre de 2025.- La Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales de la Universidad Austral de Chile llevó a cabo la Clase Magistral titulada “El Arrendamiento como Modelo de Relación Continuada. Consecuencias Prácticas”, dictada por el profesor de Derecho Civil de la Universidad de Chile, Pablo Cornejo.
La clase se desarrolló en el marco del curso Derecho de Contratos, dirigido por la profesora María Elisa Morales. En la instancia, el académico presentó una visión renovada del contrato de arrendamiento, proponiendo entenderlo como una relación jurídica de carácter continuado. Este enfoque permitió replantear la configuración de las obligaciones recíprocas y analizar cómo esta naturaleza incide en los mecanismos de resolución de conflictos ante posibles incumplimientos.
El profesor explicó que el arrendamiento es una figura contractual utilizada con fines diversos, tales como vivienda, comercio, inversión o garantía financiera. Se caracteriza por ser un contrato de ejecución continua y por la obligación de restitución del bien. Su relevancia radica en el factor tiempo, que condiciona la distribución de riesgos, las formas de terminación del contrato y el tratamiento de las mejoras realizadas en la propiedad.
En los contratos habitacionales, el académico destacó: Riesgos asociados a la duración del contrato. Limitaciones legales respecto a su terminación, incluyendo la terminación ad nutum y el desahucio. El pacto comisorio calificado como cláusula relevante.
Mientras, en los contratos de arrendamiento con fines de inversión, se consideraron especialmente: La inexistencia de posesión adversa. Reglas sobre mejoras, incluyendo reembolso o indemnización. Determinación del precio y Causales de terminación del contrato.
La sesión ofreció una visión práctica y actualizada, fundamental para comprender la proyección de esta figura en el Derecho Civil contemporáneo. La actividad resultó de especial interés para las y los estudiantes de la carrera quienes analizaron las implicancias reales de este modelo en el ejercicio jurídico.
La clase se desarrolló el lunes 6 de octubre de 2025, a las 11:30 horas, en la Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales UACh, y contó con la participación y saludos del director de Escuela, Prof. Sebastián Ríos y de la Prof. María Elisa Morales.
Director Escuela Derecho Valdivia Sebastián Ríos, Alumni, profesor de Derecho Civil de la Universidad de Chile, Pablo Cornejo., El Arrendamiento como Modelo de Relación Continuada. Consecuencias Prácticas
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